Инвест Рейтинг » Недвижимость
* Каждый комментарий, или прогноз проходит модерацию перед публикацией.
Это заблуждение, что с коммерческой недвижимостью сложнее, если знать все подробности и внутрянку, изучить все подробненько, курсы попроходить, например у той же *** неплохое погружение, то в этом случае будет почти тоже самое, что и инвестиции в жилую недвижимость, по сложности. И кстати, инвестиции в жилую недвижимость это тоже целый бизнес, а не сохранение денег, с этого можно получать очень хороший пассивный доход.
Вложения в коммерческую недвижимость не так популярны, как инвестиции в жилую недвижимость. Из-за сложности приобретения, управления. Инвестирование в коммерческую недвижимость – это целый бизнес. Вложения в жилую недвижимость многими воспринимается как сохранение средств а не непосредственно инвестиция.
Не стоит рассчитывать, что сразу удастся обеспечить себя, получая пассивный доход. Скорее всего, сначала он будет слишком мал, чтобы обеспечить безбедное существование. Поэтому первое время большую часть заработанных средств придется реинвестировать.
Даже в 2008 году не было глобальных проблем на рынке недвижимости. А что было на фондовом рынке? Пусть здесь напишут кто и насколько улетел в минус. А на рынке недвижимости просто ушли одни арендаторы и пришли другие, и пришлось на некоторые объекты стоимость аренды понизить. Это не риски. Стабильного бизнеса не бывает.
Инвестиции в недвижимость - лучший способ вкладывать деньги! Не зависит от масштаба: как для инвесторов, готовых инвестировать в крупные торговые центры, так и для желающих сохранить и приумножить относительно небольшой капитал и купить квартиру для сдачи ее в аренду. Предсказуемый пассивный доход с высокой вероятностью прибыли при реализации актива! Даже если принимать во внимание кратковременные просадки в цене, в долгосрочной перспективе стоимость недвижимости всегда будет расти. Существует ряд стратегий, позволяющих обыграть эту тему интересно и извлечь еще больше выгоды. Капиталовложение в новостройки на разном этапе выполнения проекта. Инвестиции в сверхликвидное жилье – в студио формате. Развивается интерес к относительно новым формам жилой недвижимости: таунхаусам, модульным домам и т.д. Коммерческая недвижимость может быть использована в собственных целях, а свободные помещения могут предлагаться в аренду в качестве рабочих мест или переговорных комнат. Вариантов очень много. Уверен, что в портфеле успешного инвестора присутствует недвижимость.
есть еще схема работать через стройкассу. покупаешь квартиру отдаешь ее им в аренду с выкупом. 3 года платят ежемесячно аренду исходя из 6% годовых а потом одним платежом выкупают квартиру. если не выкупят- квартира остается твоей. но 6% в год чистыми за без ремонтов это нормально. они эти квартиры пересдают своим клиентам с наценкой в 20 а то и 40% на квартиру в рассрочку на 15 лет. очередь стоит.
Испанская строительная фирма предлагает инвестировать в новое строительство на Коста Бланке, рентабельность от 25%, порядочность и прозрачность гарантируем. Наши инвесторы нами довольны. Доп.информацию и новые проекты запросите на почту ***
У меня тоже есть интерес вложиться в недвижимость и выйти на пассивный доход. И сейчас упорно изучаю этот вопрос. Многие советуют курсы ***, как опытный инвестор, учит тоже хорошо.
Сотрудничаю с фирмой CP Capital уже почти полтора года. Рассказал о инвестициях всем своим друзьям. Теперь они тоже сотрудничают. Наиболее честной и ответственной фирмы не встречал еще. получаю свой процент ежемесячно без задержек. % кстати не хилый такой.
Какие еще инвестиционные компании? Изучить вопрос инвестиции не так сложно. И не надо процент никому лишнему платить. Найдите себе просто хорошего коуча-инвестора. Мне подача информации от *** устраивает. Считаю, что лучше знать о вопросе инвестиции от и до, чтобы держать руку на пульсе.
Подскажите, с чего начать новичку в сфере инвестирования в недвижимость? Везде советуют курсы ***, что думаете по этому поводу?
Напрямую в недвижимость я бы сейчас инвестировать не рискнул. Особенно когда мало что в этом понимаешь. Вот инвестиционные компании - другое дело, отличный вариант на данный момент. Я сам вложился в Харитонов Капитал, выплаты получал уже три раза, в принципе доволен, что я со своей скопившейся суммы сейчас имею еще какой-то плюс
Не давно по рекомендации знакомых, сделал вклад в компании ГК Инновации. Сравнительно высокий процент, чем у других. Теперь жду своих свои проценты, остался месяц до выплаты.
Я нашел для себя компанию E3 Investment и работаю теперь только с ней. Единственный минус, что офиса в городе нет, живу в Кировске (ленобласть). Приходится в питер ехать, чтобы продлить договор, но это делать раз в год, так что можно смириться) в остальном все отлично. Положил 100к рублей, доход 20 с копейками в год. Мне хватает на отпуск
В моей семье инвестициям уделяется огромное внимание. Мы с женой вкладываем семейные средства более 10 лет. Потому убеждены, что инвестиции в недвижимость - выгодны и надежны. Нас заинтересовали программы коллективного инвестирования E3 Group. Начали с Пробной программы - на 6 месяцев вложили 300 тысяч рублей, и спустя полгода получили вложенные средства с дивидендами. Убедившись в надежности E3 Group, заключили договор на 2 года по программе Капитальная на 1 миллион рублей. Сейчас получаем проценты и очень довольны. В следующем году будем инвестировать в E3 Group большую сумму.
Я тоже вложился в ГК Инновации. Инвестиционные программы у них хорошие, проценты очень заманчивые, особенно для вкладов на год и дольше. Но я выбрал срок полгода. Уже первую выплату по вкладу получил спустя три месяца. Пока доволен этой компанией.
Сейчас активно к недвижке тоже присматриваюсь в плане инвест идей, нашел для себя довольно выгодным предложение от гк инновации в пакете "Классик". Это сочетание надежности с высокой доходностью. В общем, условиях хорошие.
Что-то у них странно: документы - земельная компания, строительные технологии, кредитный кооператив, страховки только на земельную компанию - одна от Альфа-страхоания (20 млн руб), вторая - от Росмеда (10 млн руб.) Только себя застраховали? Суммы маленькие.
Я предпочитаю вкладывать в недвижимость не напрямую, а через инвестиционные компании. Крайний мой вклад был через гк инновации. Так гораздо удобнее, не нужно самостоятельно со всем заморачиваться. И можно даже без особых знаний получать прибыль.
Здравствуйте! Могу предложить инвестировать в коммерческую недвижимость ОАЭ, Дубай. Возврат инвестиций до 10%. Также предлагаю инвестировать в резидент апартаменты.
Добрый день! Могу предложить инвестировать в московскую недвижимость под 80% на вложенный капитал.Заключается договор. От 1000 $.
Я по духу рантье. Купил себе квартиру и сдаю ее в аренду. Сейчас думаю, что было бы хорошо принять участие в каком-нибудь девелоперском проекте – инвестировать в коммерческую недвижимость, в торговый центр, например или спортивный комплекс с многочисленными помещениями для аренды, скажем: СПА салоны, магазины, массажный салон и т.д.. Хотя, конечно, здесь было бы интересно стать единоличным собственником площадей и получать стабильный пассивный доход.
Добрый день у нас есть интересные проекты для инвесторов - работающий новый мельничный комплекс в Тамбове на суммарную мощность 400тн/сут Хотели бы найти покупателей и инвест-проект на строительство нового микрорайона в Дмитрове МО на 1000 000м2, первые 75 000м2 в стадии готовности 95% Коммуникации выкуплены, проработаны Ищем соинвесторов кот тел - 8-915-349-17-13 Малика Ильясовна
Инвестиции в недвижимость - почти всегда беспроигрышный вариант. Как минимум можно сохранить капитал, а если инвестировать с грамотной оценкой перспектив, то и приумножить. Если рассматривать отечественный рынок, то нужно отметить благоприятные условия. Текущий период стагнации в российской экономике сопровождается снижением стоимости недвижимости – подходящий момент для инвестора… но вкладывать нужно быстро, так как инвестиционные эксперты прогнозируют рост с восстановлением цен до предкризисного уровня и его превышение. Я всегда четко разделял инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость – разные цены, разная доходность. Еще вариант: вложить в технические помещения – вариант сложнее и мне кажется менее интересный.
Все обычно говорят о выгодных инвестициях в недвижимость. Я согласен с аргументами и сам считаю, что жилая и коммерческая недвижимость – это отличный источник пассивного дохода и выгодное капиталовложение с низкими рисками. Но есть не самые удобные моменты этого инвестиционного инструмента. Его высокая стоимость ограничивает возможности. Хотя можно и мелкому инвестору принять участие в девелоперских проектах, инвестируя в дом до начала строительства или на ранних стадиях, привлекая заемные средства для выкупа объекта недвижимости с последующей его продажей, выполнения кредитных обязательств и получения прибыли даже после всех выплат. Еще одной слабой стороной, на мой взгляд, может стать ликвидность недвижимости. При желании быстро конвертировать квадратные метры в денежный эквивалент могут возникнуть сложности с поиском покупателя. Опять же в долгосрочной перспективе и для извлечения дохода от текущей эксплуатации недвижимость – вариант, однозначно заслуживающий первоочередного внимания, но вот в контексте быстрой окупаемости и моментального выведения свободных средств – не самый лучший.
Инвестиции в недвижимость давно перестали быть высоко маржинальными. И тоже несут в себе уйму рисков, поэтому нельзя утверждать, что это очень просто.
Во-первых, недвижимость всегда была, есть и будет надежным капиталовложением. Не зависимо от ее назначения. Во-вторых, даже самый удачный инвестиционный актив может стать неликвидным или убыточным по воле рынка. Поэтому гарантировать стопроцентное сохранение капитала и его приумножение в долгосрочной перспективе иногда бывает сложно, в том числе с недвижимостью. Поэтому недвижимость нужно приобретать в странах со стабильной экономической и политической ситуацией. В-третьих, совмещая выше сказанное, можно приобрести недвижимость на выгодных условиях, используя разные схемы, в том числе привлечение ипотеки или покупка на ранней стадии строительства, и продать ее в этот же период высоких цен. Кроме того, текущий доход от недвижимости, в виде ренты, как правило, превышает проценты по банковскому депозиту. Не вижу оснований для сомнений! Остается только выбрать выгодный регион.
Инвестиции в недвижимость не только одни из самых безопасных но и высоко прибыльных вложений. У нас в Сочи, например, инвесторы зарабатывают от 50% до 120% годовых без каких либо усилий. Намного выгоднее чем Форекс и другие рискованные вложения.
